Lorsque vous êtes propriétaire d’un ou de plusieurs biens immobiliers, vous avez la possibilité de demander un regroupement de crédit. Cette opération encore appelée rachat de crédit propriétaire offre divers avantages au détenteur du bien et facilite la gestion du budget de ce dernier. Découvrez ici toutes les informations à savoir sur le rachat de crédit propriétaire à la Réunion !

Qu’est-ce que le rachat de crédit propriétaire ?

Le rachat de crédit propriétaire est un type de regroupement d’emprunts concernant les ménages qui ont fini, ou non, de rembourser leur emprunt immobilier. Suite à un changement de situation comme une perte d’emploi ou une baisse de salaire et un départ à la retraite, les capacités financières de ces ménages sont devenues plus précaires. Ils recourent alors au rachat de crédit propriétaire pour s’en sortir.

Ce genre de solution de financement permet de baisser ses mensualités avec le rachat de crédit et intervient parfois dans le cadre d’un surendettement avéré. Ainsi, le rachat de crédit donne la possibilité de regrouper plusieurs crédits afin de faire baisser l’endettement mensuel en contractant un nouveau prêt pesant moins lourd sur les charges du ménage. 

Qui peut bénéficier d’un rachat de crédit propriétaire à l’île de la Réunion ?

Pour bénéficier d’un rachat de crédit propriétaire à la Réunion, vous devez être propriétaire d’un bien immobilier. Le bien concerné ne doit pas forcément être votre propriété principale. En effet, il peut s’agir d’une résidence secondaire ou d’un investissement locatif sur l’île de la Réunion, et vous ne devez pas nécessairement en avoir la pleine propriété. 

Le principe du rachat du crédit est également valable pour la nue-propriété. Ce statut donne le droit de disposer du bien immobilier, par exemple pour le mettre en vente. De même, cette solution de financement est possible dans le cadre d’un usufruit, c’est-à-dire dans une situation où vous avez le droit de faire usage du bien immobilier, pour y vivre ou pour le mettre en location.

Comment obtenir un rachat de crédit propriétaire à la Réunion ?

Pour bénéficier d’un rachat de crédit propriétaire à la Réunion, il est conseillé de solliciter les structures spécialisées dans ce genre d’opération. Il s’agit notamment de votre banque, car elle a connaissance de votre historique bancaire et de vos habitudes de consommation. 

Vous avez aussi la possibilité de recourir à un intermédiaire. Ce dernier s’occupera de la totalité de votre dossier de rachat de crédit. Il pourra ainsi vous proposer la meilleure solution de financement possible en ce qui concerne le taux d’intérêt et la durée de l’emprunt.

Votre dossier de demande de prêt doit être monté scrupuleusement. Il est normalement constitué de l’ensemble de vos données bancaires, salariales et personnelles. Ce dossier doit être précis et adapté à vos besoins et vos capacités de remboursement.

Quels avantages à faire usage d’un rachat de crédit propriétaire ?

L’intérêt du rachat de crédit propriétaire varie en fonction des deux situations suivantes : le cas d’un propriétaire acquitté ayant fini le remboursement de son crédit immobilier et le cas d’un autre dont l’emprunt est en cours.

Pour la première situation, c’est-à-dire que vous avez soldé votre emprunt, le rachat de crédit permet de bénéficier du regroupement de crédits propriétaire pour concrétiser un projet qui vous tient à cœur. Vous pourrez alors acheter un nouveau bien immobilier, faire plaisir à vos enfants ou petits-enfants ou anticiper votre retraite.

Pour le second cas, un rachat de crédit propriétaire vous permettra de : rééquilibrer votre budget ; optimiser vos mensualités ou obtenir un taux global plus avantageux, faire des économies et financer de nouveaux projets.